Застройщики

Home Liga
Real Estate

Главная / Застройщики Дубая

Главная

Подобрать варианты

Почему важно правильно выбрать застройщика

Выгодная сделка
Надежная инвестиция
Идеальные условия

Недвижимость в Дубае отлично подходит для жизни и инвестиций. Покупка недвижимости от застройщика в Дубае – выгодный и надежный способ сохранения капитала, при условии, что вы выбрали надежную компанию с хорошей деловой репутацией и наличием успешно реализованных проектов.

От того, насколько ответственно вы подойдете к вопросу выбора девелопера, напрямую зависит условия вашего дальнейшего проживания и успех вашей инвестиционной деятельности, то есть фактически ваше будущее.

Чем более надежного подрядчика вы выберете, тем ниже вероятность задержки срока сдачи или получения недвижимости ненадлежащего качества. Зарекомендовавшие себя компании дорожат приверженностью инвесторов и выполняют все работы в соответствии с установленными нормами строительства и договора.

Поэтому выбрать надежного застройщика невероятно важно, а мы с радостью поможем вам в этом.

Сейчас Дубай является одним из мировых лидеров в международных рейтингах безопасности, индустриального развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха.

Дубай это

надежность

развитие

высочайший уровень жизни

Курс дирхама к доллару стабилен уже более 20 лет.
Экономика ОАЭ устойчива и развивается стремительными темпами, в стране спокойная политическая обстановка, развитая туристическая отрасль и толерантное отношение
ко всем национальностям, культурам и религиям.

Город обеспечивает жителям развитую современную инфраструктуру, высокую транспортную доступность, прозрачное законодательство, безопасность и защиту, беспошлинную торговлю и доступность мировых брендов, максимальную лояльность властей эмирата к инвесторам, высочайший уровень обслуживания во всех сферах жизни.

Почему стоит приобрести недвижимость в Дубае

Легко купить

Купить недвижимость в Дубае могут граждане любых стран. Эмираты не ввели никаких санкции против России и активно принимают туристов и желающих насовсем переехать в ОАЭ. Для покупки нужен

минимальный пакет документов

Сделку можно провести полностью дистанционно

Резиденты могут открыть в Дубае банковский счет, устроиться на работу и запустить собственный бизнес, пользоваться первоклассными медицинскими услугами, обеспечить детям образование мирового уровня, торговать на местном фондовом рынке и др.

Виза резидента на 3 и 10 лет ОТ 204 000 $

Покупка недвижимости в ОАЭ на сумму от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить ВНЖ в Дубае, визу резидента на 3 и 10 лет, и воспользоваться почти всеми правами граждан страны.

1 месяц

Примерно займет весь процесс покупки

Получите специальные условия на покупку

Инвестиции в недвижимость в Дубае это выгодно

Постоянный спрос
на аренду

90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. Число сделок за 2023 год составило более 310 тысяч и продолжает расти

~17 млн туристов
ежегодно

В 2023 году Дубай посетило более 17 млн иностранных туристов. А с начала 2024 года Дубай принял уже более 5 млн гостей, аналитики прогнозируют, что эта цифра будет только увеличиваться

Удобная правовая система

Инвестировать в недвижимость в Дубае максимально выгодно. Государство предоставляет возможность репатриации прибыли, введены простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений

Отсутствие налогов

В ОАЭ собственники не платят многие налоги, например НДС и налог на доход от сдачи недвижимости в аренду. Муниципальный взнос оплачивает арендатор, сбор автоматически вносится в счёт за коммунальные услуги и оплачивается вместе с водой и электричеством.

Развитая экономика

В ОАЭ устойчивый положительный вектор развития экономики. Правительство сделало ставку на диверсификацию и постоянно инвестирует в разные сферы

Спрос на коммерческую
недвижимость

Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости, все больше бизнесов открывается в ОАЭ

Защита закона

Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, все сделки проходят официально, владельцы и арендаторы защищены законом

Стоимость недвижимости в ОАЭ

327 000 $

Средняя сумма сделки по покупке недвижимости в ОАЭ

Средняя цена за 1 м² ~ 2500 $

Стоимость квартиры от 45 000 $

Месячная арендная плата ~ 1400 $

Покупайте недвижимость в Дубае для инвестиций

Договор аренды в Дубае обычно подписывается на год.
Стоимость аренды небольших апартаментов в Дубае в среднем составляет 14 000 – 19 000 $ в год. Стоимость аренды апартаментов премиум-класса начинается от 32 000 $ в год.

Доходность недвижимости в Дубае при сдаче
в долгосрочную аренду может достигать 7–8%
и более при правильном выборе жилого объекта. При этом стоимость недвижимости в Дубае гораздо ниже, чем в России и даже Европе.

Даже без учета российских налогов на доходы, имущество и других, инвестирование
в недвижимость в Дубае принесет гораздо большую прибыль, чем в России.
И инвестиционная недвижимость в Дубае окупается в 2,5 раза быстрее.

В ОАЭ через 10 лет
Окупится квартира, приобретенная для сдачи в аренду в ОАЭ
Долгосрочная аренда с ROI ~8%
Долгосрочная аренда
в Дубае может приносить вам доходность 7-8%
Краткосрочная аренда с ROI до 30%
Краткосрочная аренда
в Дубае может приносить вам доходность до 30%

Оставьте заявку, и мы подберем идеальные варианты для инвестиций

Варианты оплаты

Вы можете приобрести недвижимость в Дубае по одной
из 3 схем: единовременная 100% оплата, ипотека и рассрочка.

100% оплата

После бронировании апартаментов вы можете внести сразу всю сумму. Внести оплату можно в любой валюте и удобным способом: наличными, банковским переводом, криптовалютой или выписать чек из банка.

Рассрочка

Это самый распространённый способ оплаты. При покупке апартаментов в Дубае и ОАЭ в рассрочку вам предоставят Payment plan. Условия отличаются в зависимости от проекта, застройщика, стадии строительства и других факторов. Самы распространенные варианты рассрочки:

Payment plan 20/80
По этой схеме 20% стоимости лота нужно будет внести до окончания строительных работ. Вам составят график оплаты, по которому нужно будет каждые 3 месяца или каждые полгода вносить по 5 или по 10% от прайса. Оставшиеся 80% – необходимо внести уже после сдачи комплекса в эксплуатацию и перед приёмом апартаментов. Также существуют и другие варианты – 50/50, 30/70, 40/60 и так далее.

Post-hand-over payment plan 30/30/40
30% вы вносите пока строят комплекс и ещё 30% – уже после окончания всех работ. Добавляется третья часть 40% – её вы оплачиваете в течение 6 месяцев или года, но уже после приёма апартаментов и получения ключей от квартиры.

Ипотека

Для получения ипотеки в банке вам понадобятся паспорт и выписка о доходах и расходах, для подтверждения ежемесячного остатка на счете не менее 25 000 дирхам. Банки предоставляют займы в размере 50% от стоимости лота на покупку недвижимость в ОАЭ в Дубае. Первоначальный взнос будет составлять 50% от суммы сделки. Далее вам предоставят график платежей, по которому нужно будет своевременно вносить оплату.

С первым платежом вам нужно будет оплатить земельный налог в местном
департаменте Dubai Land Department – 4% от стоимости недвижимости.

Купить недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций

Готовые квартиры с ремонтом и мебелью

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Апартаменты на старте продаж

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Квартиры в рассрочку и ипотеку

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Недвижимость с доходностью от 8%

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Смахните влево, чтобы
посмотреть все варианты

Вопросы

Для получения ипотеки в банке вам понадобятся паспорт и выписка о доходах и расходах, для подтверждения ежемесячного остатка на счете не менее 25 000 дирхам.Банки предоставляют займы в размере 50% от стоимости лота на покупку недвижимость в ОАЭ в Дубае. Первоначальный взнос будет составлять 50% от суммы сделки. Далее вам предоставят график платежей, по которому нужно будет своевременно вносить оплату.

Home Liga
Real Estate

- агентство недвижимости в Дубае

Более 10 лет на рынке недвижимости Москвы и 1,5 года в Дубае, гордимся качеством предоставляемых услуг и дорожим своей репутацией

Предлагаем лучшие условия без дополнительных затрат, делимся инсайдерскими предложениями, которых нет в открытой базе

Работаем только с проверенными застройщиками, юристы компании контролируют документооборот и гарантируют чистоту сделки

Знаем обо всех объектах города, стартах открытых и закрытых продаж. Подберем для вас идеальную квартиру

Контакты

Адрес: ОАЭ, Дубай, Business Bay, Bay Square, строение 7, офис 504

Почта: info@homeliga.ae

Телефон: +7 (499) 283-43-67

Главная / Застройщики Дубая

Home Liga
Real Estate

Почему важно правильно выбрать застройщика

Лучшие застройщики Дубая

Почему стоит приобрести недвижимость в Дубае

Инвестиции в недвижимость в Дубае это выгодно

Стоимость недвижимости в ОАЭ

Варианты оплаты