Недвижимость

Home Liga
Real Estate

Главная

Подобрать варианты

Сейчас Дубай является одним из мировых лидеров в международных рейтингах безопасности, индустриального развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха.

Дубай это

надежность

развитие

высочайший уровень жизни

Курс дирхама к доллару стабилен уже более 20 лет.
Экономика ОАЭ устойчива и развивается стремительными темпами, в стране спокойная политическая обстановка, развитая туристическая отрасль и толерантное отношение
ко всем национальностям, культурам и религиям.

Город обеспечивает жителям развитую современную инфраструктуру, высокую транспортную доступность, прозрачное законодательство, безопасность и защиту, беспошлинную торговлю и доступность мировых брендов, максимальную лояльность властей эмирата к инвесторам, высочайший уровень обслуживания во всех сферах жизни.

Почему стоит приобрести недвижимость в Дубае

Легко купить

Купить недвижимость в Дубае могут граждане любых стран. Эмираты не ввели никаких санкции против России и активно принимают туристов и желающих насовсем переехать в ОАЭ. Для покупки нужен

минимальный пакет документов

Сделку можно провести полностью дистанционно

Резиденты могут открыть в Дубае банковский счет, устроиться на работу и запустить собственный бизнес, пользоваться первоклассными медицинскими услугами, обеспечить детям образование мирового уровня, торговать на местном фондовом рынке и др.

Виза резидента на 3 и 10 лет ОТ 204 000 $

Покупка недвижимости в ОАЭ на сумму от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить ВНЖ в Дубае, визу резидента на 3 и 10 лет, и воспользоваться почти всеми правами граждан страны.

1 месяц

Примерно займет весь процесс покупки

Получите специальные условия на покупку

Инвестиции в недвижимость в Дубае это выгодно

Постоянный спрос
на аренду

90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. Число сделок за 2023 год составило более 310 тысяч и продолжает расти

~17 млн туристов
ежегодно

В 2023 году Дубай посетило более 17 млн иностранных туристов. А с начала 2024 года Дубай принял уже более 5 млн гостей, аналитики прогнозируют, что эта цифра будет только увеличиваться

Удобная правовая система

Инвестировать в недвижимость в Дубае максимально выгодно. Государство предоставляет возможность репатриации прибыли, введены простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений

Отсутствие налогов

В ОАЭ собственники не платят многие налоги, например НДС и налог на доход от сдачи недвижимости в аренду. Муниципальный взнос оплачивает арендатор, сбор автоматически вносится в счёт за коммунальные услуги и оплачивается вместе с водой и электричеством.

Развитая экономика

В ОАЭ устойчивый положительный вектор развития экономики. Правительство сделало ставку на диверсификацию и постоянно инвестирует в разные сферы

Спрос на коммерческую
недвижимость

Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости, все больше бизнесов открывается в ОАЭ

Защита закона

Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, все сделки проходят официально, владельцы и арендаторы защищены законом

Стоимость недвижимости в ОАЭ

327 000 $

Средняя сумма сделки по покупке недвижимости в ОАЭ

Средняя цена за 1 м² ~ 2500 $

Стоимость квартиры от 45 000 $

Месячная арендная плата ~ 1400 $

Покупайте недвижимость в Дубае для инвестиций

Договор аренды в Дубае обычно подписывается на год.
Стоимость аренды небольших апартаментов в Дубае в среднем составляет 14 000 – 19 000 $ в год. Стоимость аренды апартаментов премиум-класса начинается от 32 000 $ в год.

Доходность недвижимости в Дубае при сдаче
в долгосрочную аренду может достигать 7–8%
и более при правильном выборе жилого объекта. При этом стоимость недвижимости в Дубае гораздо ниже, чем в России и даже Европе.

Даже без учета российских налогов на доходы, имущество и других, инвестирование
в недвижимость в Дубае принесет гораздо большую прибыль, чем в России.
И инвестиционная недвижимость в Дубае окупается в 2,5 раза быстрее.

В ОАЭ через 10 лет
Окупится квартира, приобретенная для сдачи в аренду в ОАЭ
Долгосрочная аренда с ROI ~8%
Долгосрочная аренда
в Дубае может приносить вам доходность 7-8%
Краткосрочная аренда с ROI до 30%
Краткосрочная аренда
в Дубае может приносить вам доходность до 30%

Оставьте заявку, и мы подберем идеальные варианты для инвестиций

Варианты оплаты

Вы можете приобрести недвижимость в Дубае по одной
из 3 схем: единовременная 100% оплата, ипотека и рассрочка.

100% оплата

После бронировании апартаментов вы можете внести сразу всю сумму. Внести оплату можно в любой валюте и удобным способом: наличными, банковским переводом, криптовалютой или выписать чек из банка.

Рассрочка

Это самый распространённый способ оплаты. При покупке апартаментов в Дубае и ОАЭ в рассрочку вам предоставят Payment plan. Условия отличаются в зависимости от проекта, застройщика, стадии строительства и других факторов. Самы распространенные варианты рассрочки:

Payment plan 20/80
По этой схеме 20% стоимости лота нужно будет внести до окончания строительных работ. Вам составят график оплаты, по которому нужно будет каждые 3 месяца или каждые полгода вносить по 5 или по 10% от прайса. Оставшиеся 80% – необходимо внести уже после сдачи комплекса в эксплуатацию и перед приёмом апартаментов. Также существуют и другие варианты – 50/50, 30/70, 40/60 и так далее.

Post-hand-over payment plan 30/30/40
30% вы вносите пока строят комплекс и ещё 30% – уже после окончания всех работ. Добавляется третья часть 40% – её вы оплачиваете в течение 6 месяцев или года, но уже после приёма апартаментов и получения ключей от квартиры.

Ипотека

Для получения ипотеки в банке вам понадобятся паспорт и выписка о доходах и расходах, для подтверждения ежемесячного остатка на счете не менее 25 000 дирхам. Банки предоставляют займы в размере 50% от стоимости лота на покупку недвижимость в ОАЭ в Дубае. Первоначальный взнос будет составлять 50% от суммы сделки. Далее вам предоставят график платежей, по которому нужно будет своевременно вносить оплату.

С первым платежом вам нужно будет оплатить земельный налог в местном
департаменте Dubai Land Department – 4% от стоимости недвижимости.

Купить недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций

Готовые квартиры с ремонтом и мебелью

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Апартаменты на старте продаж

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Квартиры в рассрочку и ипотеку

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Недвижимость с доходностью от 8%

Отправим удобный каталог с вариантами в формате pdf

Смахните влево, чтобы
посмотреть все варианты

Выгодно приобрести недвижимость в Дубае от застройщика

Вопросы

Недвижимость в Дубае предлагает уникальные возможности для инвестиций. С каждым годом растет количество проектов от застройщиков, что создает широкий выбор для покупателей. На рынке недвижимости в Дубае можно найти как роскошные виллы, так и современные квартиры. Все это делает Дубай идеальной площадкой для инвестиций в недвижимость.
Одним из главных преимуществ является то, что недвижимость в Дубае от застройщика часто предлагается с привлекательными условиями. Это может быть рассрочка платежей, специальные акции или гарантированная аренда, что делает покупки еще более выгодными.

Инвестиции в недвижимость в Дубае — это не только покупка жилья, но и возможность получения стабильного дохода от аренды. Рынок аренды также активно развивается, и многие инвесторы предпочитают приобретать объекты с целью их дальнейшей сдачи в аренду. Как правило, доходность на инвестиции в недвижимость в Дубае составляет от 7% до 10% в год, что является весьма привлекательным показателем.
Кроме того, Дубай активно развивает инфраструктуру, что в свою очередь положительно сказывается на стоимости объектов. Это делает рынок недвижимости в Дубае более стабильным и предсказуемым для инвесторов.

Стоимость недвижимости в Дубае варьируется в зависимости от месторасположения, типа объекта и уровня отделки. В среднем, цены на квартиры в Дубае начинаются от 600,000 дирхамов (164,000 долларов) и могут превышать несколько миллионов дирхамов для роскошных объектов.
Инвесторы часто задаются вопросом: «Сколько стоит недвижимость в Дубае?» Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов, включая уровень спроса на конкретные районы. Например, квартиры в центральных районах, таких как Дубай Марина или Даунтаун, будут дороже, чем объекты в отдаленных районах.

Узнать цены на определенные объекты можно на нашем сайте по продаже недвижимости в Дубае, также наши менеджеры будут рады проконсультировать вас и гарантировать самую выгодную стоимость на рынке.

Home Liga
Real Estate

- агентство недвижимости в Дубае

Более 10 лет на рынке недвижимости Москвы и 1,5 года в Дубае, гордимся качеством предоставляемых услуг и дорожим своей репутацией

Предлагаем лучшие условия без дополнительных затрат, делимся инсайдерскими предложениями, которых нет в открытой базе

Работаем только с проверенными застройщиками, юристы компании контролируют документооборот и гарантируют чистоту сделки

Знаем обо всех объектах города, стартах открытых и закрытых продаж. Подберем для вас идеальную квартиру

Контакты

Адрес: ОАЭ, Дубай, Business Bay, Bay Square, строение 7, офис 504

Почта: info@homeliga.ae

Телефон: +7 (499) 283-43-67

Home Liga
Real Estate

Продажа недвижимости в Дубае

Собрать подборку

Почему стоит приобрести недвижимость в Дубае

Инвестиции в недвижимость в Дубае это выгодно

Стоимость недвижимости в ОАЭ

Варианты оплаты

Купить недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций